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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
Casa-Venta-PY Central Julián Augusto Saldivar
Central Julián Augusto Saldivar, Julián Augusto Saldívar
Nuevo
Gs. 280.000.000
En línea con la zonaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 46,3 k
2Dormitorios
1Baños
360 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 778 k/m²
Mediana zonaGs. 778 k/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 46.258
Rango estimadoGs. 247 M–Gs. 299 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de J. Augusto Saldivar, Paraguay! Esta impresionante casa, recién puesta en el mercado, te ofrece una experiencia residencial única y cómoda. Ubicada a 200 metros de la ruta 15 de noviembre. Con un área total de terreno de 360 metros cuadrados y dimensiones de 10 por 36 metros, esta casa te brinda el equilibrio perfecto entre espacio y comodidad. La propiedad cuenta con un área total construida de 55 metros cuadrados. La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño familiar, sala, comedor y cocina integrados, gran patio con lavadero y jardín al frente, vereda, portón cerrado y tejido completo que ofrecen un refugio tranquilo para descansar. Esta propiedad construida en una ubicación estratégica en J. A. Saldivar te permite acceder fácilmente a las principales vías de transporte, colegios, centros comerciales y otras comodidades urbanas. Apto para crédito bancario, con Che Róga Porá! COD 1077
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 280.000.000
Ubicación
- Barrio
- Central Julián Augusto Saldivar
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 294 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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