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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA UBICADO EN EL CENTRO DE LUQUE

Centro de Luque, Luque

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.447.880.000

26% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 239.200

1.038 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.947.740.000

≈ US$ 321.780

Rango estimadoGs. 1947,7 M–Gs. 2577,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA UBICADO EN EL CENTRO DE LUQUE Superficie: 1.038m2 EL terreno se encuentra listo para construir, sin necesidad de demoler nada. Ubicado sobre la calle Gral. Bernardino Caballero casi 14 de Mayo a una cuadra y media de la Avda. Gral. Aquino y de la Avda. Esportivo Luqueño. Excelente oportunidad de inversión!! Precio de Venta: US$ 239.200 Id: 33382

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.038 m²

Costos

Precio: US$ 239.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.447.880.000

Ubicación

Barrio: Centro de Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1520,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 45,8 M
3	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 108,4 M
4	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 173,5 M
5	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 241,3 M
6	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 311,8 M
7	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 385 M
8	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 461,2 M
9	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 540,5 M
10	Gs. 2143,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2143,2 M	Gs. 622,9 M