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VentaTerreno

Terreno en Recoleta – Asunción

Paraguay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.837.608.000

24% sobre la mediana

Gs. 119,9 M/m²Precio original: US$ 634.000

32 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%31

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 119,9 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

24% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.099.141.000

≈ US$ 512.000

Rango estimadoGs. 2737,9 M–Gs. 3189,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 Terreno en Recoleta Asunción Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. 📍 Calle De las Palmeras, entre Charles de Gaulle y San Roque González. A 1 min de la Cuadrita y 5 min del Shopping Mariscal. ✅ DETALLES 1.268 m² (Frente de 32 m2 y contra frente de 18,50 m2 - Sus lados 36 m2) Plan Regulador AR2B Ideal para desarrollo inmobiliario 💰 USD 634.000 💵 USD 500/m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 32 m²

Costos

Precio: US$ 634.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.837.608.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4029,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3991,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3991,1 M	Gs. -38,4 M
2	Gs. 4150,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4150,8 M	Gs. 121,3 M
3	Gs. 4316,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4316,8 M	Gs. 287,3 M
4	Gs. 4489,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4489,5 M	Gs. 460 M
5	Gs. 4669 M	Gs. 0	—	Gs. 4669 M	Gs. 639,5 M
6	Gs. 4855,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4855,8 M	Gs. 826,3 M
7	Gs. 5050 M	Gs. 0	—	Gs. 5050 M	Gs. 1020,5 M
8	Gs. 5252 M	Gs. 0	—	Gs. 5252 M	Gs. 1222,5 M
9	Gs. 5462,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5462,1 M	Gs. 1432,6 M
10	Gs. 5680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5680,6 M	Gs. 1651,1 M