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Concepción
≈ Gs. 464.355.000
Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 78.000
COMPLEJO DE DUPLEX HABITACIONAL EN CONCEPCIÓN En venta Duplex en pozo en Barrio Cerrado de 2 y 3 habitaciones. Primer Barrio Cerrado en Concepción, ideal para vivienda propia o inversión ! Ubicado a 5 km del centro de Concepción, EUKKA HOUSING es un Desarrollo inmobiliario pensado en satisfacer la creciente demanda habitacional del sector industrial y universitario.. Nuestra unidad de 112 m2 se distribuye de la siguiente manera : 3 HABITACIÓNES Precio de Venta: US$ 78.000 Manzana 9 Lote 21 Planta Baja - Sala , comedor - Cocina semi integrada - Baño social -1 Habitación en suite - Lavadero - Patio con parrilla - Cochera Planta Alta - Dos habitaciones -1 Baño Obs: Cotizamos Piscina ( opcional ) Nuestra unidad de 82 m2 se distribuye de la siguiente manera : 2 HABITACIONES. Precio de Venta: US$ 67.000 Manzana 9 Lote 35 Planta Baja - Sala , comedor y cocina integrada - Baño social - Lavadero - Amplio patio con parrilla - Cochera Planta Alta - Dos habitaciones ( una en suite) Obs: Cotizamos Piscina ( opcional ) - Financiación propia con entrega y cuotas hasta 24 meses sin intereses - Entrega de la unidad entre 8 a 10 meses - Se aceptan planteamientos acorde.
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 14,7 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 34,8 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 55,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 77,4 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 100 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 123,5 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 147,9 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 173,3 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 199,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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