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Minga Poráubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.339.485.000
Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 225.000
Sobre asfalto, camino a Salto del Guaira, 3 hectarea Vendo, justo en frente al silo de COFCO. Son 200 metros de frente sobre asfalto y 150 de fondo, exactamente. Esta poco al norte de las instalaciones de Coopasam, donde el mapa marca lote 6 y 7 y al sur de San Lorenzo SubUrbano. Aproximadamente al km 110 de la supercarretera hacia Salto de Guaira. Tiene un galpón de 650 metros cuadrados con 6-7 metros de altura, enteramente de material. Hay un pozo común y energía con transformador desde la línea de 23.000V al borde de la supercarretera. Impuesto al día, titulado. Solo con interesado directo, sin intermediario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,1 M | Gs. -13,4 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 42,3 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 100,3 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567 M | Gs. 160,5 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 223,2 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 288,4 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 356,2 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 426,7 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 576,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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