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VentaCasa

OPORTUNIDAD DE CASA EN INMEJORABLE ESTADO EN LUQUE

Itapuami, Luque

Nuevo

Gs. 385.000.000

Gs. 16 M/m²≈ US$ 63,6 k

3Dormitorios

1Baños

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 16 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN LUQUE ITAPUAMI UBICACION PRIVILEGIADA A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE LUQUE, A 10 MINUTOS DE LIMPIO Y A 15 MINUTOS DE ASUNCION, A 500 METROS DE LA AVENIDA Tsunesaburo Makiguchi.LA PROPIEDAD SIN DETALLES CUENTA CON: 3 HABITACIONES 1 BAÑO SALA COCINA COMEDOR PATIO DELANTERO Y TRASERO LAVADERO PERGOLA DE 8X3 MTSESTACIONAMIENTO PARA 5 VEHICULOS https://maps.app.goo.gl/LuMM3XLJntMggu1S9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 385.000.000

Ubicación

Barrio: Itapuami
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,4 M	Gs. 0	—	Gs. 400,4 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 416,4 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 433,1 M	Gs. 0	—	Gs. 433,1 M	Gs. 28,8 M
4	Gs. 450,4 M	Gs. 0	—	Gs. 450,4 M	Gs. 46,1 M
5	Gs. 468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 468,4 M	Gs. 64,2 M
6	Gs. 487,1 M	Gs. 0	—	Gs. 487,1 M	Gs. 82,9 M
7	Gs. 506,6 M	Gs. 0	—	Gs. 506,6 M	Gs. 102,4 M
8	Gs. 526,9 M	Gs. 0	—	Gs. 526,9 M	Gs. 122,6 M
9	Gs. 548 M	Gs. 0	—	Gs. 548 M	Gs. 143,7 M
10	Gs. 569,9 M	Gs. 0	—	Gs. 569,9 M	Gs. 165,6 M