INVERSIÓN ACTIVA SALONES COMERCIALES

Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.573.783.000

Precio original: US$ 260.000

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

INVERSION CON RENTA INMEDIATA EN MRA Ubicación Estratégica Situado en el corazón del Barrio María Auxiliadora, a tan solo 200 metros de la Ruta Transchaco. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad residencial con un altísimo potencial comercial, gracias a su cercanía a los principales nodos logísticos y de servicios de la ciudad. Distribución del Inmueble La propiedad está diseñada para maximizar el aprovechamiento de espacios y la entrada de luz natural a través de sus dos patios internos. Se distribuye de la siguiente manera: Sector Residencial: 13 Departamentos de 2 dormitorios (con baño y cocina integrados). 2 Departamentos de 1 dormitorio (con baño y cocina integrados). Caja de Ascensor lista para ser instalada Sector Comercial: 1 Local Comercial en Planta Baja con baño privado, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona. Perfil de Inversión Posibilidad de ampliar hasta 6 pisos mas Este edificio es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan flujo de caja desde el día uno: Rentabilidad Activa: Gs. 16.000.000 mensuales. Zona de Alta Demanda: Ideal para alquileres residenciales o corporativos por su proximidad a la Transchaco. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu capital en una zona de constante revalorización! Inversión: 260.000 $ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4TcVZzihaqzbAWCD8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 260.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.573.783.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonzo
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1652,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. -15,7 M
2	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 49,7 M
3	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 188,6 M
5	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 262,3 M
6	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 338,9 M
7	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 418,5 M
8	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 501,4 M
9	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 587,5 M
10	Gs. 2329,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,6 M	Gs. 677,1 M