DÚPLEX ÑEMBY (MBOKAJATY) EN VENTA

Mbokajaty, Ñemby

Nuevo

Gs. 335.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 55,3 k

2Dormitorios

70 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 360.938.000

≈ US$ 59.629

Rango estimadoGs. 340,9 M–Gs. 385 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Dúplex tipo chalet a estrenar en Ñemby – Barrio Mbokajaty 📐 Superficie: * 180 m² de terreno * 70 m² de construcción ✨ Distribución: 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados 🛏️ 2 habitaciones 🚿 Baño compartido 🧺 Área de lavadero 🌿 Pequeño patio 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iPWczQFKY1iwtCLk7 A solo 5 minutos de Acceso Sur, una avenida con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, estaciones y locales comerciales. 💰 Precio: 335.000.000 Gs. 📄 Cuenta corriente catastral en proceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 335.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 351,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,4 M	Gs. 0	—	Gs. 348,4 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 362,3 M	Gs. 0	—	Gs. 362,3 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 376,8 M	Gs. 0	—	Gs. 376,8 M	Gs. 25,1 M
4	Gs. 391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 391,9 M	Gs. 40,2 M
5	Gs. 407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 407,6 M	Gs. 55,8 M
6	Gs. 423,9 M	Gs. 0	—	Gs. 423,9 M	Gs. 72,1 M
7	Gs. 440,8 M	Gs. 0	—	Gs. 440,8 M	Gs. 89,1 M
8	Gs. 458,5 M	Gs. 0	—	Gs. 458,5 M	Gs. 106,7 M
9	Gs. 476,8 M	Gs. 0	—	Gs. 476,8 M	Gs. 125,1 M
10	Gs. 495,9 M	Gs. 0	—	Gs. 495,9 M	Gs. 144,1 M