ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

9 HAS EN MRA

Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 9.000.000

Gs. 145,2 k/m²≈ US$ 1,5 K

62 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 145 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.706,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.297.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com EN VENTA 9 HAS EN MARIANO ROQUE ALONSO* 📍EXCELENTE UBICACIÓN PEGADO A URBANIZACIÓNN SURUBI´I Zona Infustrial. SOBRE RUTA 3 ELIZARDO AQUINO - ZONA ARECAYA *9 Has. (195 m de frente x 462 mts de fondo)* *💰Precio USD.9.000.000 ($100/m²)* Negociable. * 6 kilómetros del Aeropuerto Internacional. * 15 kilómetros del Eje Corporativo y Hotelero. * 25 kilómetros de la frontera Argentina.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 62 m²

Costos

Precio: Gs. 9.000.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.032.519/mes

ROI639%

Cap rate671%

Rent. bruta706,3%

Rent. neta639%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 60,4 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 60,3 M
2	Gs. 9,7 M	Gs. 120,8 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 121,1 M
3	Gs. 10,1 M	Gs. 181,2 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 181,8 M
4	Gs. 10,5 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 242,6 M
5	Gs. 10,9 M	Gs. 302 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 303,5 M
6	Gs. 11,4 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 364,3 M
7	Gs. 11,8 M	Gs. 422,7 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 425,1 M
8	Gs. 12,3 M	Gs. 483,1 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 486 M
9	Gs. 12,8 M	Gs. 543,5 M	—	Gs. 12,8 M	Gs. 546,9 M
10	Gs. 13,3 M	Gs. 603,9 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 607,8 M