ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Venta en Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 5,5 M/m²≈ US$ 90,9 k

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

1% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.13% anual

Alquiler estimadoGs. 5.939.000/mes

Valor recomendado

Gs. 543.750.000

≈ US$ 89.831

Rango estimadoGs. 279,1 M–Gs. 579 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN BARRIO JARA️ Ubicación: Calle 8 de Junio c/ Dr. Claudio Prieto Barrio: Jara I Ciudad: Asuncion Superficie del terreno: 360m2 Medidas de Terreno: Frente: 12.00 m2 Fondo: 12.00 Costado derecho: 30.00costado izquierdo 30.00 Superficie construida: 100 m2 ✅ Inversion: 500.000.000 guaraníes.- Maps: https://maps.app.goo.gl/33U4jumf6gPMaSjg8 Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143036119-21 Ubicación: Barrio, Asunción Precio: Gs. 550,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Asunción Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.642.073/mes

ROI11,7%

Cap rate12,3%

Rent. bruta13%

Rent. neta11,7%

Recupero8,5 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 67,7 M	—	Gs. 572 M	Gs. 62,2 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 135,4 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 152,8 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 203,1 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 244,3 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 270,8 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 336,7 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 338,5 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 430,2 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 406,2 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 524,7 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 473,9 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 620,2 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 541,6 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 716,9 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 609,3 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 814,7 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 677 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 913,7 M