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VentaTerreno

EN VENTA LOTE "B" CON 2845m2 EN MARIANO ROQUE ALONSO

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.725.108.000

26% sobre la mediana

Gs. 606,4 k/m²Precio original: US$ 285.000

2.845 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%29

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 606 k/m²

Mediana zonaGs. 482 k/m²

26% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.372.321.000

≈ US$ 226.717

Rango estimadoGs. 1296,6 M–Gs. 2262,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso: terreno de 1 hectárea (10.014 m²) compuesto por 4 lotes contiguos, ideal para desarrollo progresivo o adquisición integral. Ubicado en Barrio Arekaya, a 400 m de Ruta General Aquino y 1 km de Fortis Surubi’i, combina accesibilidad inmediata con proyección de valor en zona en expansión. Opción ideal para desarrolladores, proyectos inmobiliarios o industriales, barrios cerrados o una amplia quinta familiar. Lote #B Con una superficie de 2.845 metros cuadrados, ubicado entre la calle Palo Encontrá todo lo que necesitas Santo y Achoreo, en una zona tranquila, con proyección de crecimiento y excelente conectividad. Aprovechá el potencial de este terreno y convertí tu inversión en una oportunidad rentable. Id: 42289

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.845 m²

Costos

Precio: US$ 285.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.725.108.000

Ubicación

Barrio: Arekaja
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1811,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1794,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1794,1 M	Gs. -17,3 M
2	Gs. 1865,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1865,9 M	Gs. 54,5 M
3	Gs. 1940,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1940,5 M	Gs. 129,1 M
4	Gs. 2018,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2018,1 M	Gs. 206,8 M
5	Gs. 2098,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2098,9 M	Gs. 287,5 M
6	Gs. 2182,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2182,8 M	Gs. 371,4 M
7	Gs. 2270,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2270,1 M	Gs. 458,8 M
8	Gs. 2360,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,9 M	Gs. 549,6 M
9	Gs. 2455,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,4 M	Gs. 644 M
10	Gs. 2553,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,6 M	Gs. 742,2 M