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1 / 17
VentaCampo / rural

Campo en venta en Valenzuela

Valenzuela

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 450.000

3Cocheras
1.712 m²Construidos
1.712 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Exclusivo complejo turístico en funcionamiento, con más de 17 habitaciones, restobar, spa, piscinas, salón de eventos, áreas de juegos y amplias zonas verdes. La propiedad es de 12 hectáreas y posee una construcción de 1.712 m2. Se entrega llave en mano, totalmente amoblado y equipado. Características principales del complejo: Más de 17 habitaciones y suites completamente amobladas, climatizadas y equipadas con sommiers, placares, televisores Smart y baños modernos. Casona principal con habitaciones premium, sala de TV, áreas de estar y espacios de uso común. Restobar profesional con cocinas equipadas, freezers, heladeras industriales, mobiliario completo y climatización. Piscinas internas y externas, climatizadas, con sistemas de filtrado, calefacción, salinizador y cascadas decorativas. Área de Spa con sauna seco, jacuzzi para 12 personas, vestuarios, sala de masajes y gimnasio equipado. Salón de eventos climatizado, con capacidad para grandes grupos, baños modernos, mesas, sillas y equipamiento adicional. Salas de juegos para adultos y niños, completamente equipadas con ping pong, pool, playstation, futbolito, metegol, juegos educativos y más. Lavaderos completos, depósitos, pozo artesiano, motobombas, transformador trifásico y generador propio de 150 kVA. Amplias áreas verdes, quinchos, terrazas, cabañas independientes, laguna y camineros. El establecimiento cuenta con construcciones sólidas y modernas, completamente equipadas en cada área: habitaciones, terrazas, spa, restobar, salón de eventos y espacios recreativos. Inversión: USD 450.000 Obs: el motivo de la venta es por viaje definitivo al exterior

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
1.712 m²
Construido
1.712 m²
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Dirección
Valenzuela, Paraguay
Ciudad
Valenzuela
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2860 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -27,2 MAño 2: Gs. 86,1 MAño 3: Gs. 203,9 MAño 4: Gs. 326,5 MAño 5: Gs. 453,9 MAño 6: Gs. 586,5 MAño 7: Gs. 724,4 MAño 8: Gs. 867,7 MAño 9: Gs. 1016,8 MAño 10: Gs. 1171,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2832,8 MGs. 0Gs. 2832,8 MGs. -27,2 M
2Gs. 2946,1 MGs. 0Gs. 2946,1 MGs. 86,1 M
3Gs. 3064 MGs. 0Gs. 3064 MGs. 203,9 M
4Gs. 3186,5 MGs. 0Gs. 3186,5 MGs. 326,5 M
5Gs. 3314 MGs. 0Gs. 3314 MGs. 453,9 M
6Gs. 3446,5 MGs. 0Gs. 3446,5 MGs. 586,5 M
7Gs. 3584,4 MGs. 0Gs. 3584,4 MGs. 724,4 M
8Gs. 3727,8 MGs. 0Gs. 3727,8 MGs. 867,7 M
9Gs. 3876,9 MGs. 0Gs. 3876,9 MGs. 1016,8 M
10Gs. 4032 MGs. 0Gs. 4032 MGs. 1171,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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