ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Campo en venta en Valenzuela

Valenzuela

Nuevo

Gs. 240.000.000

Gs. 260,9/m²≈ US$ 39,6 k

920.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CORDILLERA Distrito: VALENZUELA 92 Ha. Aptitud: Granja / Varios Sobre Ruta Pavimentada Descripción: Campo a pocos minutos de la ciudad lugar alto y plano para cualquier proyecto. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: Precio: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 240 Millones/Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
920.000 m²

Costos

Precio
Gs. 240.000.000

Ubicación

Ciudad
Valenzuela

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 252 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,4 MAño 2: Gs. 7,6 MAño 3: Gs. 18 MAño 4: Gs. 28,8 MAño 5: Gs. 40 MAño 6: Gs. 51,7 MAño 7: Gs. 63,8 MAño 8: Gs. 76,5 MAño 9: Gs. 89,6 MAño 10: Gs. 103,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 249,6 MGs. 0Gs. 249,6 MGs. -2,4 M
2Gs. 259,6 MGs. 0Gs. 259,6 MGs. 7,6 M
3Gs. 270 MGs. 0Gs. 270 MGs. 18 M
4Gs. 280,8 MGs. 0Gs. 280,8 MGs. 28,8 M
5Gs. 292 MGs. 0Gs. 292 MGs. 40 M
6Gs. 303,7 MGs. 0Gs. 303,7 MGs. 51,7 M
7Gs. 315,8 MGs. 0Gs. 315,8 MGs. 63,8 M
8Gs. 328,5 MGs. 0Gs. 328,5 MGs. 76,5 M
9Gs. 341,6 MGs. 0Gs. 341,6 MGs. 89,6 M
10Gs. 355,3 MGs. 0Gs. 355,3 MGs. 103,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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