Salón Comercial en Lambare con excelente ubicación

Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 7.000.000

Gs. 58,3 k/m²≈ US$ 1,2 K

2Baños

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.200% anual

Alquiler estimadoGs. 7.000.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Salon Comercial ubicado en zona estrategica de la ciudad de Lambare -Direccion: Sobre la calle Las Palmas Clasipar.com casi Av Bruno Guggiari 120 m2 en total - El salón cuenta con amplios ventanales y puerta de vidrio templado - Piso de porcelanato - 1 Oficina - 1 Deposito - 2 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - Ademas cuenta con 3 lineas telefónicas Precio: Gs 7.000.000 iva y expensas incluidas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 7.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.650.000/mes

ROI1.085,7%

Cap rate1.140%

Rent. bruta1.200%

Rent. neta1.085,7%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,3 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 79,7 M
2	Gs. 7,6 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 159,8 M
3	Gs. 7,9 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 239,9 M
4	Gs. 8,2 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 320 M
5	Gs. 8,5 M	Gs. 399 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 400,2 M
6	Gs. 8,9 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 480,3 M
7	Gs. 9,2 M	Gs. 558,6 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 560,5 M
8	Gs. 9,6 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 640,6 M
9	Gs. 10 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 10 M	Gs. 720,8 M
10	Gs. 10,4 M	Gs. 798 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 801 M