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VentaDepartamento

Departamento en Venta Residencial ACAPULCO

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 881.318.000

4% bajo la mediana

Gs. 231,1 k/m²Precio original: US$ 145.600

2Dormitorios

2Baños

32Cocheras

3.813 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 231 k/m²

Mediana zonaGs. 240 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 913.399.000

≈ US$ 150.900

Rango estimadoGs. 907,3 M–Gs. 920,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta *Residencial ACAPULCO* Un edificio ubicado estratégicamente en el barrio de Pablo rojas en Ciudad del Este, Cercano a todo lo que necesitas: Supermercados, colegios, universidades, diferentes tipos de comercio. Su ubicación permite una rápida salida hacia los principales puntos de la región: Ciudad del Este Centro, Foz de Iguazú Brasil, Hernandaria o Asunción. Un edificio de 5 pisos con todo lo que necesitas para vivir como te merecés. Cuenta con Salón de uso múltiples equipado con cocina, Gimnasio equipado y área Kids. Posee una recepción con portería las 24 hs. Ascensor, Instalación de gas, Cocheras individuales. Departamento de 80,74m2 propios (Acapulco 3) 2 Habitaciones 1 Suite 1 Baño compartido Cocina. Sala Balcón Area de Servicio. 1 Cochera. RESIDENCIAL ACAPULCO "Su nuevo estilo de vida."

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 1

Superficie y ambientes

Construido: 3.813 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 32

Costos

Precio: US$ 145.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 881.318.000

Ubicación

Dirección: Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 925,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 66 M
4	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 105,6 M
5	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 146,9 M
6	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 189,8 M
7	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 234,4 M
8	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 280,8 M
9	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 329 M
10	Gs. 1304,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1304,6 M	Gs. 379,2 M