Vendo amplio terreno en Mariano Roque Alonso

Mariano, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 630.000.000

≈ US$ 104,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 721 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! EN VENTA TERRENO BARRIO UNIVERSO, MRA Terreno ubicado en el Barrio Universo, una zona residencial tranquila y consolidada de Mariano Roque Alonso. Cuenta con una superficie total de 2.017 m², lo que brinda una amplitud poco común en el mercado, ideal para quienes priorizan espacio, privacidad y comodidad en su entorno diario. El barrio se distingue por su ambiente familiar, calles de bajo tránsito y una ubicación estratégica, con rápido acceso a servicios, comercios y avenidas principales, manteniendo a su vez la tranquilidad propia de una zona residencial. Una propiedad que combina gran dimensión, buena ubicación y calidad de vida, pensada para quienes buscan un terreno con presencia y confort. Precio Gs.630.000.000 ID: 143098047-43

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 630.000.000

Ubicación

Barrio: Mariano
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. -6,3 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 19,9 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 0	—	Gs. 708,7 M	Gs. 47,2 M
4	Gs. 737 M	Gs. 0	—	Gs. 737 M	Gs. 75,5 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 0	—	Gs. 766,5 M	Gs. 105 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 0	—	Gs. 797,2 M	Gs. 135,7 M
7	Gs. 829 M	Gs. 0	—	Gs. 829 M	Gs. 167,5 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 0	—	Gs. 862,2 M	Gs. 200,7 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 0	—	Gs. 896,7 M	Gs. 235,2 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 0	—	Gs. 932,6 M	Gs. 271,1 M