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VentaEdificio

Edificio en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.933.203.000

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 815.000

-1Dormitorios

0Baños

4.349 m²Construidos

1.041 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO EDIFICIO - RENTABILIDAD 10% NETO VENDO EDIFICIO, RENTABILIDAD 10% NETO En venta, edificio de alta rentabilidad y ubicación estratégica en Asunción. Este edificio se encuentra sobre Av. Ana Díaz, en una ubicación de alto movimiento, con gran tránsito vehicular y fuerte actividad comercia. Ideal para inversión con un ingreso anual neto de 86.582 USD y una rentabilidad anual del 10%. La propiedad cuenta con 15 apartamentos, 4 depósitos y un local comercial en la planta baja. Superficie de Terreno: 1.041 m2 Frente: 16.40 Metros. Contrafrente: 17.30 Metros. Lindero Este: 57.80 Metros. Lindero Oeste: 66.82 Metros. Superficie de construcción: 4.349 m2 Precio: 815.000 USD Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 1.041 m²
Construido: 4.349 m²
Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 815.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.933.203.000

Ubicación

Dirección: Pettirossi, Asunción, Paraguay
Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5179,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5130,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5130,5 M	Gs. -49,3 M
2	Gs. 5335,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5335,8 M	Gs. 155,9 M
3	Gs. 5549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5549,2 M	Gs. 369,3 M
4	Gs. 5771,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5771,1 M	Gs. 591,3 M
5	Gs. 6002 M	Gs. 0	—	Gs. 6002 M	Gs. 822,1 M
6	Gs. 6242,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6242,1 M	Gs. 1062,2 M
7	Gs. 6491,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6491,8 M	Gs. 1311,9 M
8	Gs. 6751,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6751,4 M	Gs. 1571,6 M
9	Gs. 7021,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7021,5 M	Gs. 1841,6 M
10	Gs. 7302,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7302,3 M	Gs. 2122,5 M