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VentaEdificio

VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.767.479.000

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 292.000

541 m²Construidos

669 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 240.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 669 m²
Construido: 541 m²

Costos

Precio: US$ 292.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.767.479.000

Ubicación

Dirección: Carlos Centurión 1044
Barrio: Vista Alegre
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1855,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1838,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,2 M	Gs. -17,7 M
2	Gs. 1911,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 55,9 M
3	Gs. 1988,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 132,3 M
4	Gs. 2067,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 211,8 M
5	Gs. 2150,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 294,6 M
6	Gs. 2236,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2236,4 M	Gs. 380,6 M
7	Gs. 2325,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2325,9 M	Gs. 470 M
8	Gs. 2418,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2418,9 M	Gs. 563,1 M
9	Gs. 2515,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2515,7 M	Gs. 659,8 M
10	Gs. 2616,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2616,3 M	Gs. 760,4 M