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VentaEdificio

En venta Edificio Nuestra Señora de Asunión

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

13% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 400.000

900 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.144.311.000

≈ US$ 354.255

Rango estimadoGs. 1889,3 M–Gs. 2310,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio de 4 pisos, 2 dptos por piso, garage para 6 autos, terraza en la asotea, oficina en planta baja

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 900 m²

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Dirección: Nuestra Señora de la Asuncion c/ Jejui
Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M