Departamento a estrenar 2 dormit.en alquiler c/ cochera en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.000.000/mes

13% bajo la mediana

Gs. 65,8 k/m²≈ US$ 684,9

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

76 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 55 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.740.000

≈ US$ 783

Rango estimadoGs. 4,1 M–Gs. 5,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Departamento a estrenar De 2 Dormitorios a Estrenar En Villa Aurelia Superficie propia 76 m2. Comodidades: sala comedor con cocina integrada, con horno, extractor, lugar amplio para la heladera y para lavarropas, Balcón amplio con hermosa vista, 2 dormitorios, el principal en suite. 1 baño familiar y social. Con placares y aire acondicionado, 1 cochera cubierta. Amenities: Piscina con solarium, salón multiuso totalmente climatizado, portería 24/7. Requisitos alquiler: Contrato mínimo de 12 meses. Un mes en concepto de deposito de garantía, 1/2 mes de comisión inmobiliaria + IVA y el primer mes de alquiler. Se requiere de un codeudor/garante. El precio ya incluye el IVA, las expensas, agua y una cochera