Índice
VentaTerreno
Terreno-Venta-PY Central Ypacaraí BARRIO CERRADO EN PATIÑO
Ypacaraí
Nuevo
≈ Gs. 329.671.000
751% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 54.464
280 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zonaGs. 138 k/m²
751% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 6.397
Rango estimadoGs. 38,5 M–Gs. 78,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
PARQUEALTO | Barrio Cerrado en Patiño, Ypacaraí Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza, en una ubicación estratégica a minutos de los principales puntos de la zona. ???? ???? A 15 minutos de San Bernardino ???? A 45 minutos de Asunción ccómoda y con excelente entorno listo para construir, con infraestructura eléctrica, provisión de agua potable y avenidas empedradas. ** Terrenos Desde 33.000 USD Además, el barrio ofrece vistas al Lago Ypacaraí, combinando privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza. ✨ ???? Agendá tu visita guiada y conocé tu futuro hogar. https://maps.app.goo.gl/Piz5nKxzMrGqfegGA?g_st=iw Precio: 327,329,131 ₲ Listing: ***
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 280 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 54.464
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 329.671.000
Ubicación
- Dirección
- Ypacaraí, Paraguay
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 57,2 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,6 k | US$ 0 | — | US$ 56,6 k | US$ -544,6 |
| 2 | US$ 58,9 k | US$ 0 | — | US$ 58,9 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 61,3 k | US$ 0 | — | US$ 61,3 k | US$ 4,1 K |
| 4 | US$ 63,7 k | US$ 0 | — | US$ 63,7 k | US$ 6,5 K |
| 5 | US$ 66,3 k | US$ 0 | — | US$ 66,3 k | US$ 9,1 K |
| 6 | US$ 68,9 k | US$ 0 | — | US$ 68,9 k | US$ 11,7 k |
| 7 | US$ 71,7 k | US$ 0 | — | US$ 71,7 k | US$ 14,5 k |
| 8 | US$ 74,5 k | US$ 0 | — | US$ 74,5 k | US$ 17,4 k |
| 9 | US$ 77,5 k | US$ 0 | — | US$ 77,5 k | US$ 20,3 k |
| 10 | US$ 80,6 k | US$ 0 | — | US$ 80,6 k | US$ 23,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
