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VentaDúplex

En Venta Dúplex Areguá ID 46549

Valle Pucu, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 305.000.000

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 50,4 k

1Dormitorios

2Baños

80 m²Construidos

144 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En Venta Dúplex en Condominio Arasy 3 Areguá Características de la vivienda: • Estacionamiento propio para 2 vehículos • Sala, cocina y comedor integrados 1 habitaciones 1 en suite 1 dormitorio • 2 baños • Patio trasero privado con parrilla Acepta Mascota OBSERVACION: Sin Muebles Áreas comunes: • Piscina • Quinchos con parrillas • Cancha deportiva • Parque para niños • Seguridad 24 horas Acepta Créditos: Si Precio de Venta: G 305.000.000 Superficie 144 m2 Superficie construida 80 m2 Medida de frente: 8,0 m Medida de fondo: 18,0 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 144 m²
Construido: 80 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 305.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Pucu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 320,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 317,2 M	Gs. 0	—	Gs. 317,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 329,9 M	Gs. 0	—	Gs. 329,9 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 343,1 M	Gs. 0	—	Gs. 343,1 M	Gs. 22,8 M
4	Gs. 356,8 M	Gs. 0	—	Gs. 356,8 M	Gs. 36,6 M
5	Gs. 371,1 M	Gs. 0	—	Gs. 371,1 M	Gs. 50,8 M
6	Gs. 385,9 M	Gs. 0	—	Gs. 385,9 M	Gs. 65,7 M
7	Gs. 401,4 M	Gs. 0	—	Gs. 401,4 M	Gs. 81,1 M
8	Gs. 417,4 M	Gs. 0	—	Gs. 417,4 M	Gs. 97,2 M
9	Gs. 434,1 M	Gs. 0	—	Gs. 434,1 M	Gs. 113,9 M
10	Gs. 451,5 M	Gs. 0	—	Gs. 451,5 M	Gs. 131,2 M