Terreno-Venta-PY Cordillera San Bernardino

Cordillera San Bernardino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 538.718.000

Precio original: US$ 89.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 89.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 538.718.000

Ubicación

Barrio: Cordillera San Bernardino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 565,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 560,3 M	Gs. 0	—	Gs. 560,3 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 582,7 M	Gs. 0	—	Gs. 582,7 M	Gs. 17 M
3	Gs. 606 M	Gs. 0	—	Gs. 606 M	Gs. 40,3 M
4	Gs. 630,2 M	Gs. 0	—	Gs. 630,2 M	Gs. 64,6 M
5	Gs. 655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 655,4 M	Gs. 89,8 M
6	Gs. 681,7 M	Gs. 0	—	Gs. 681,7 M	Gs. 116 M
7	Gs. 708,9 M	Gs. 0	—	Gs. 708,9 M	Gs. 143,3 M
8	Gs. 737,3 M	Gs. 0	—	Gs. 737,3 M	Gs. 171,6 M
9	Gs. 766,8 M	Gs. 0	—	Gs. 766,8 M	Gs. 201,1 M
10	Gs. 797,4 M	Gs. 0	—	Gs. 797,4 M	Gs. 231,8 M