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VentaDúplex

Duplex - Venta - San Antonio, Paraguay

San Antonio, Ñemby

Nuevo

Gs. 325.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 53,7 k

2Dormitorios

1Baños

65 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 290.878.000

≈ US$ 48.055

Rango estimadoGs. 278,9 M–Gs. 321,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Chalets de 2 dormitorios a estrenar en San Antonio Chalets a estrenar en la ciudad de San Antonio, a 1.600 mts. de Acceso Sur y a 600 mts. de la Avda. San Antonio, Al limite con la ciudad de Ñemby, zona Bebidas Paraguayas S.A. Cada chalets está compuesto de un acceso vehicular y peatonal, con estacionamiento para un vehículo. Sala, cocina con mueble y comedor integrados Dos dormitorios 1 baño Parrilla y patiecito Superficie de terreno: 120 mts2 Superficie construida: 65 mts2 La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y Seguro de Tajy por 2 años. Cta. Cte. Ctral. listo!!! Impuestos al día, Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vREFcpiX6fic77LCA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 325.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 338 M	Gs. 0	—	Gs. 338 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 351,5 M	Gs. 0	—	Gs. 351,5 M	Gs. 10,3 M
3	Gs. 365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 365,6 M	Gs. 24,3 M
4	Gs. 380,2 M	Gs. 0	—	Gs. 380,2 M	Gs. 39 M
5	Gs. 395,4 M	Gs. 0	—	Gs. 395,4 M	Gs. 54,2 M
6	Gs. 411,2 M	Gs. 0	—	Gs. 411,2 M	Gs. 70 M
7	Gs. 427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 427,7 M	Gs. 86,4 M
8	Gs. 444,8 M	Gs. 0	—	Gs. 444,8 M	Gs. 103,5 M
9	Gs. 462,6 M	Gs. 0	—	Gs. 462,6 M	Gs. 121,3 M
10	Gs. 481,1 M	Gs. 0	—	Gs. 481,1 M	Gs. 139,8 M