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Terreno en venta en Doctor Juan León Mallorquín
Doctor Juan León Mallorquín
Ubicación aproximada
8.860 m²
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Doctor Juan León Mallorquín
Gs. 455.000.000
Gs. 13 k/m²≈ US$ 76,4 k
¡Descubre una oportunidad única de inversión en inmuebles comerciales en Dr. Juan L Mallorquín, Alto Paraná! Este excepcional terreno sin construir ofrece un amplio espacio de 70,000 mt2 ,conformada por dos fincas, ideal para loteamientos,para proyectos inmobiliarios. Ubicado estratégicamente en la calle Diego Robledo, a borde de la zona urbana con calles empedradas esta propiedad es un lienzo en blanco, con todos los servicios basicos en puertaesperando ser aprovechado al máximo. Con dimensiones de 70 m de frente por 1.000m de fondo, sumando asi 7 hectareas, este terreno proporciona la amplitud perfecta para una amplia variedad de proyectos. Además, al estar situado en una de las regiones de mayor crecimiento de Paraguay, este terreno representa una inversión segura y prometedora. Alto Paraná es conocido por su dinamismo económico y su proximidad a importantes vías de comunicación, lo que garantiza un alto potencial de revalorización.
Tu escenario vs. Doctor Juan León Mallorquín
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,2 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 492,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,1 M | Gs. 14,4 M |
| 3 | Gs. 511,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,8 M | Gs. 34,1 M |
| 4 | Gs. 532,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,3 M | Gs. 54,5 M |
| 5 | Gs. 553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,6 M | Gs. 75,8 M |
| 6 | Gs. 575,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,7 M | Gs. 98 M |
| 7 | Gs. 598,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 598,7 M | Gs. 121 M |
| 8 | Gs. 622,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,7 M | Gs. 144,9 M |
| 9 | Gs. 647,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 647,6 M | Gs. 169,9 M |
| 10 | Gs. 673,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,5 M | Gs. 195,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.905.046.000
Doctor Juan León Mallorquín
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.046.000
Doctor Juan León Mallorquín
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Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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