2 TERRENOS EN CONDOMINIO AYRES DE SANBER EN VENTA

Colón, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

4% bajo la mediana

Gs. 361 k/m²Precio original: US$ 65.000

1.090 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 361 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 411.057.000

≈ US$ 67.910

Rango estimadoGs. 350,4 M–Gs. 626,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! 🌿2 TERRENOS EN CONDOMINIO AYRES DE SAN BER EN VENTA 📌Ubicados en Condominio Ayres de SanBer - Avda. Ciervo Cuá, Barrio Colón. 🍃Lote 1 y 2 de la Manzana 4 sobre la avenida principal, a 2 cuadras del pórtico de acceso 📐1.090m2 cada uno Superficie total 2.180m2 Inversión por cada terreno USD.65.000 Se venden juntos o separados!! Características del Condominio: * Portería con seguridad 24 horas • Todo el perímetro cercado •Cámaras de vigilancia. * Parque para niños * Cancha de Clasipar! fútbol. * Tanque de agua para todo el condominio. 📍 https://maps.app.goo.gl/ExsdnryRQEQGmzS8A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.090 m²

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio: Colón
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M