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VentaCasa

COQUETA CASA EN YPANE...!!!

Ypane-centro, Ypanéubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 550.000.000

14% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 90,9 k

1Dormitorios

4Cocheras

147 m²Construidos

432 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 481.250.000

≈ US$ 79.506

Rango estimadoGs. 380,2 M–Gs. 542,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Espacio, comodidad y lista para mudarte 432 m2 de superficie, y 147 m2 construido. 📄 Título listo para transferir 🏦 Apta para crédito bancario Características: 🚗 Cochera para 4 vehículos 🛏 1 dormitorio en suite 🛏 2 dormitorios adicionales con baño compartido 🛋 Amplia sala de estar 🍽 Cocina y comedor integrados 🔥 Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y asados 👕 Lavadero independiente 🏠 Dependencia adicional en el quincho con baño ✔ Espacios pensados para la comodidad familiar ✔ Ideal para quienes buscan amplitud y área social para compartir 📲 Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 432 m²
Construido: 147 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Ypane-centro
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M