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VentaTerreno

Terreno en venta en Costa Lago, Areguá

Costa Lago, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 23.500.000

Gs. 8,7 K/m²≈ US$ 3,9 K

2.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 212 k/m²

Valor recomendado

Gs. 572.713.000

≈ US$ 94.616

Rango estimadoGs. 510,9 M–Gs. 632,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO YPACARAÍ UBICADO EN BARRIO CERRADO LAGOBOSQUE, YPACARAI Ubicado en la tranquila zona de Areguá– Ypacaraí, con acceso directo y privado desde la ruta Ideal para construir una casa quinta, vivienda familiar. Zona segura, tranquila y rodeada de naturaleza y un frondoso bosque que forma parte del barrio, perfecto para quienes buscan paz y buena calidad de vida, sin alejarse demasiado del centro de la ciudad. Superficie: 2.700 m² Precio de venta: 235.000USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UvtK8ZXW5d6kRCKK8?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.700 m²

Costos

Precio: Gs. 23.500.000

Ubicación

Barrio: Costa Lago
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 24,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 24,4 M	Gs. 0	—	Gs. 24,4 M	Gs. -235 k
2	Gs. 25,4 M	Gs. 0	—	Gs. 25,4 M	Gs. 742,6 k
3	Gs. 26,4 M	Gs. 0	—	Gs. 26,4 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 27,5 M	Gs. 0	—	Gs. 27,5 M	Gs. 2,8 M
5	Gs. 28,6 M	Gs. 0	—	Gs. 28,6 M	Gs. 3,9 M
6	Gs. 29,7 M	Gs. 0	—	Gs. 29,7 M	Gs. 5,1 M
7	Gs. 30,9 M	Gs. 0	—	Gs. 30,9 M	Gs. 6,2 M
8	Gs. 32,2 M	Gs. 0	—	Gs. 32,2 M	Gs. 7,5 M
9	Gs. 33,4 M	Gs. 0	—	Gs. 33,4 M	Gs. 8,8 M
10	Gs. 34,8 M	Gs. 0	—	Gs. 34,8 M	Gs. 10,1 M