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Caballeroubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 39.249.893.000
Gs. 19,6 M/m²Precio original: US$ 6.593.000
Campo en el Distrito de Bernardino Caballero, Paraguarí distante a 100 km de Asunción. Superficie 1.735 hectáreas Sobre la ruta asfaltada que une a la localidad de Bernardino Caballero con Valenzuela de la que dista aproximadamente 10 km, en todo su lado al sur es colindante con el arroyo Pypucu. INFRAESTRUCTURA ALAMBRADOS: La propiedad se encuentra apotrerada en 9 potreros para mejor manejo del ganado, el alambrado lindero de la propiedad se encuentra en buen estado. VIVIENDA: Cuenta con 4 retiros para vivienda del personal CORRAL CENTRAL: dispuesto con brete, casilla operatoria,tres corrales apartadores,bascula de 1.200 kg. Tanto el sector de bascula capartadores,bascula de 1.200 kg. Tajamares. Pozo artesiano con cacañerias de mas de 2.000 mts, tanque elevapartadores,bascula de 1.200 kg. PASTURA: MG5 consorciada con humidicola en una superficie de 50 hectáreas OTRAS MEJORAS A MENCIONAR Caminos internos para recorrida hasta los potreros del fondo de la propiedad Dispone de luz eléctrica en los cuatro retiros de la propiedad contando los mismos con sus respectivos transformadores Posee cobertura de telefonía celular sin interferencias Comedero de cemento de 30 mts de largo cercano al corral Precio Usd 3.800 por hectárea
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,8 mil M | Gs. -392,5 M |
| 2 | Gs. 42,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,5 mil M | Gs. 1240,3 M |
| 3 | Gs. 44,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,2 mil M | Gs. 2938,4 M |
| 4 | Gs. 45,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,9 mil M | Gs. 4704,4 M |
| 5 | Gs. 47,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,8 mil M | Gs. 6541,1 M |
| 6 | Gs. 49,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,7 mil M | Gs. 8451,2 M |
| 7 | Gs. 51,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,7 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 8 | Gs. 53,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,7 mil M | Gs. 12,5 mil M |
| 9 | Gs. 55,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,9 mil M | Gs. 14,7 mil M |
| 10 | Gs. 58,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 58,1 mil M | Gs. 16,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.


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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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