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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Luque Medicos Luqueños y Hernanarias Medicos Luqueños y Hern

Marambure, Luque

Nuevo

Gs. 345.000

Gs. 115/m²≈ US$ 57

3.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 558 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.674.063.000

≈ US$ 276.567

Rango estimadoGs. 1317 M–Gs. 2480,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Terreno Amplio en Luque - Barrio Marambure - Sobre Asfalto ¡Excelente oportunidad de inversión o para construir tu proyecto soñado en una de las ciudades más dinámicas del departamento Central! - Ubicación estratégica: Situado en el barrio Marambure de la ciudad de Luque, con acceso directo sobre asfalto para fácil conectividad con las principales vías de la zona. - Terreno en esquina: Ubicación privilegiada en esquina, ideal para maximizar la visibilidad y accesibilidad de tu proyecto. - Amplio espacio: Terreno con 3.000 m2, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos de gran escala. - Entorno en crecimiento: Luque es una ciudad en constante desarrollo, con acceso a servicios básicos, comercios, escuelas y transporte público eficiente. - Accesibilidad: Sobre asfalto, lo que garantiza una entrada y salida cómoda y segura para vehículos. - Potencial de desarrollo de la zona para construir tu hogar, negocio o proyecto inmobiliario. Precio: 345,000 USD Listing: 143048015-37 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 345,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.000 m²

Costos

Precio: Gs. 345.000

Ubicación

Barrio: Marambure
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 362,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 k	Gs. 0	—	Gs. 358,8 k	Gs. -3,5 K
2	Gs. 373,2 k	Gs. 0	—	Gs. 373,2 k	Gs. 10,9 k
3	Gs. 388,1 k	Gs. 0	—	Gs. 388,1 k	Gs. 25,8 k
4	Gs. 403,6 k	Gs. 0	—	Gs. 403,6 k	Gs. 41,4 k
5	Gs. 419,7 k	Gs. 0	—	Gs. 419,7 k	Gs. 57,5 k
6	Gs. 436,5 k	Gs. 0	—	Gs. 436,5 k	Gs. 74,3 k
7	Gs. 454 k	Gs. 0	—	Gs. 454 k	Gs. 91,7 k
8	Gs. 472,2 k	Gs. 0	—	Gs. 472,2 k	Gs. 109,9 k
9	Gs. 491 k	Gs. 0	—	Gs. 491 k	Gs. 128,8 k
10	Gs. 510,7 k	Gs. 0	—	Gs. 510,7 k	Gs. 148,4 k