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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA 13.58X29

San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 200.000.000

22% sobre la mediana

Gs. 507,8 k/m²≈ US$ 33 k

394 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 508 k/m²

Mediana zonaGs. 417 k/m²

22% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 164.092.000

≈ US$ 27.109

Rango estimadoGs. 147 M–Gs. 227 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA 13.58X29 El terreno de se encuentra ubicado en esquina en la calle Curupicay y San Miguel, frente a la plaza 15 de agosto, en la ciudad de San Antonio Área de terreno: 395,55 m2 Zona poblada Regodeada de diversos tipos de comercios, líneas de transporte, Posee una construcción a demoler o refaccionar A: # 100 mts de la escuela Puesta del Sol # 1.000 mts de Acceso Sur # 1.000 mts de Av. San Antonio # 1.000 mts de Paso de Patria APTO PARA CREDITO BANCARIO https://www.google.com/maps/@-25.4294345,-57.5478324,645m/data=!3m1!1e3?entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 394 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Dirección: - san miguel - San Antonio, Central, Paraguay
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M