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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN AQUA VILLAGE

Aqua Village, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 998.747.000

182% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 165.000

958 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 370 k/m²

182% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 354.153.000

≈ US$ 58.509

Rango estimadoGs. 307,8 M–Gs. 550,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESPECTACULAR LOTE EN VENTA EN AQUA VILLAGE VENDO HERMOSO TERRENO EN AQUA VILLAGE. Este espectacular terreno cuenta con una superficie TOTAL de 957.73m2, 549.48m2 para construcción y 408.25m2 de área verde. El terreno está ubicado en la MANZANA 11, LOTE 44 a metros de la espectacular laguna cristalina CRYSTAL LAGOON. El condominio ofrece seguridad las 24hs y cuenta con cercado perimetral para asegurar comodidad y tranquilidad de sus selectos residentes. AMENITIES * Crystal Lagoon * Bar de playa * Area de deporte * Club house * Seguridad 24Hs. VIDA Clasipar.com anuncios clasificados gratis DE PLAYA LOS 365 DÍAS DEL AÑO. Inversión: USD 165.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 958 m²

Costos

Precio: US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio: Aqua Village
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1038,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,7 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1080,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,2 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1123,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,5 M	Gs. 74,8 M
4	Gs. 1168,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,4 M	Gs. 119,7 M
5	Gs. 1215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1215,1 M	Gs. 166,4 M
6	Gs. 1263,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,7 M	Gs. 215 M
7	Gs. 1314,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1314,3 M	Gs. 265,6 M
8	Gs. 1366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,9 M	Gs. 318,2 M
9	Gs. 1421,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,5 M	Gs. 372,8 M
10	Gs. 1478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,4 M	Gs. 429,7 M