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VentaDúplex

Vendo chalet en Ñemby

Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 329.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 54,4 k

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 395.499.000

≈ US$ 65.339

Rango estimadoGs. 341,7 M–Gs. 506,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imagínate despertar cada día rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad… 11 Duplex de dos y tres habitaciones disponibles para mudarte hoy mismo! de 2 hab Gs. 329.000.000 de 3 hab Gs. 379.900.000 Para pago contado o Aptos para crédito a traves del programa Che Róga Porã 🌿 Entorno natural, tranquilo y seguro 📍 Ubicación privilegiada en Ñemby, a 100 mts del Acceso Sur. ✨ ¡Te gestionamos todo Clasipar! el crédito, sin que te preocupes de nada! 📲 No dudes en agendar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²

Costos

Precio: Gs. 329.000.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 345,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 342,2 M	Gs. 0	—	Gs. 342,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 24,6 M
4	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 39,4 M
5	Gs. 400,3 M	Gs. 0	—	Gs. 400,3 M	Gs. 54,8 M
6	Gs. 416,3 M	Gs. 0	—	Gs. 416,3 M	Gs. 70,8 M
7	Gs. 432,9 M	Gs. 0	—	Gs. 432,9 M	Gs. 87,5 M
8	Gs. 450,3 M	Gs. 0	—	Gs. 450,3 M	Gs. 104,8 M
9	Gs. 468,3 M	Gs. 0	—	Gs. 468,3 M	Gs. 122,8 M
10	Gs. 487 M	Gs. 0	—	Gs. 487 M	Gs. 141,6 M