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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
TERRENO+CASA PERZONALIZADA
J, Julián Augusto Saldívar
Nuevo
Gs. 2.280.000
Gs. 57 k/m²≈ US$ 376,7
1Dormitorios
1Baños
2Cocheras
40 m²Construidos
40 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²
Valor recomendado
≈ US$ 33.642
Rango estimadoGs. 199,8 M–Gs. 207,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tu casa ahora ya te incluyer MURALLA+REJA CON PORTON🤩🚧 Se uno de los primero afortunado en tener no solo un hogar sino que garantizas tu seguridad y comodidad🔑 J. AUGOSTO-POSTA LEIVA te espera a que seas el próximo propietario #inversionespy #cherogaporã #MiPrimeraVivienda CASA DE 40M2 1 HABITACION 1 BAÑO 2 COCHERAS AMPLIAS SALA-COMEDOR-COCINA INTEGRADO LAVATORIO INCLUIDO
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 40 m²
- Construido
- 40 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 2.280.000
Ubicación
- Barrio
- J
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. -22,8 k |
| 2 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 72 k |
| 3 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 170,7 k |
| 4 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 273,3 k |
| 5 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 380 k |
| 6 | Gs. 2,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 M | Gs. 490,9 k |
| 7 | Gs. 3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3 M | Gs. 606,3 k |
| 8 | Gs. 3,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,1 M | Gs. 726,3 k |
| 9 | Gs. 3,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,2 M | Gs. 851,2 k |
| 10 | Gs. 3,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 M | Gs. 981 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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