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VentaTerreno

Remato, terreno en Santa Elena Country y Marina Club- HERNANDARIAS

Hernandarias, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

≈ Gs. 242.120.000

85% bajo la mediana

Gs. 216,2 k/m²Precio original: US$ 40.000

1.120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 216 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

85% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.587.230.000

≈ US$ 262.222

Rango estimadoGs. 580,5 M–Gs. 2864,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN OFERTA.....40.000$ titulado! Superficie 1.120m2 🛥️ Marina privada + muelle sobre el lago Itaipú 🏖️ Playa y acceso directo al lago ⛳ Cancha de golf 🏊 Piscinas 🎾 Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet, vóley) 🚤 Deportes acuáticos (kayak, lanchas) 🏡 Club House con bar y restaurante 🍖 Quinchos y parrillas para eventos 🌳 Áreas verdes, Todo lo que necesites está en Clasipar.com plazas y senderos naturales 🧒 Parque infantil 🛶 Guardería para embarcaciones 🏋️ Gimnasio y zona recreativa 🔒 Seguridad 24/7 + acceso controlado ⚡ Servicios subterráneos (electricidad, agua, etc.)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.120 m²

Costos

Precio: US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Barrio: Hernandarias
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 251,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,9 M	Gs. 0	—	Gs. 261,9 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 272,4 M	Gs. 0	—	Gs. 272,4 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 40,4 M
6	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,6 M	Gs. 0	—	Gs. 318,6 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,6 M	Gs. 0	—	Gs. 344,6 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 104,2 M