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VentaTerreno

Gracias a su amplio frente y proporciones versátiles, el terreno es ideal para la…

Don Bosco, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 10.290.117.000

443% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 1.700.000

8.233 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 230 k/m²

443% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.893.612.000

≈ US$ 312.838

Rango estimadoGs. 1775,2 M–Gs. 2192,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gracias a su amplio frente y proporciones versátiles, el terreno es ideal para la construcción de viviendas, locales comerciales, depósitos o proyectos mixtos. La ubicación en Don Bosco garantiza fácil acceso a rutas principales, comercios, instituciones educativas, a poco más de 1 Km de UNE y la UPE, todos los servicios esenciales. ✅ TITULADO - Al día. ✅ Ventajas destacadas: Zona de alto crecimiento y valorización Acceso rápido a vías principales Entorno tranquilo y seguro Oportunidad de inversión a mediano y largo plazo. Gracias a su amplio frente y proporciones versátiles, el terreno es ideal para la construcción de viviendas, locales comerciales, depósitos o proyectos mixtos. La ubicación en Don Bosco garantiza fácil acceso a rutas principales, comercios, instituciones educativas, a poco más de 1 Km de UNE y la UPE, todos los servicios esenciales. ✅ Ventajas destacadas: Zona de alto crecimiento y valorización Acceso rápido a vías principales Entorno tranquilo y seguro Oportunidad de inversión a mediano y largo plazo. ✅ Superficie Total: 8,632,58 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 8.233 m²

Costos

Precio: US$ 1.700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.290.117.000

Ubicación

Dirección: Don Bosco, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Don Bosco
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 mil M	Gs. -102,9 M
2	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. 325,2 M
3	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 770,4 M
4	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. 1233,4 M
5	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. 1714,9 M
6	Gs. 13 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13 mil M	Gs. 2215,7 M
7	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 2736,5 M
8	Gs. 14,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 mil M	Gs. 3278,1 M
9	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 3841,4 M
10	Gs. 15,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 mil M	Gs. 4427,3 M