Oportunidad única en Campo Grande – Luque!

Campo Grande, Luque

Nuevo

Gs. 550.000.000.000

Gs. 4435,5 M/m²≈ US$ 90,9 M

124 m²Construidos

420 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Gs. 967.200.000

≈ US$ 159.788

Rango estimadoGs. 861,5 M–Gs. 3186,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad única en Campo Grande – Luque! Ponemos a la venta una excelente propiedad ubicada en una zona de gran crecimiento sostenido, ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de los principales puntos de conexión de Luque y Asunción. Superficie total del terreno: 420 m² (12 x 35 m) ID: 35534 Construcción: 124 m² Ubicación estratégica: A solo 750 metros de Marena A 2.1 km del Club Internacional de Tenis A 2.7 km de la Avda. Madame Lynch A 4.5 km del Eje Corporativo Esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, ubicación privilegiada y gran proyección de valorización en el tiempo. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 124 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 mil M	Gs. 0	—	Gs. 572 mil M	Gs. -5500 M
2	Gs. 594,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 mil M	Gs. 17,4 mil M
3	Gs. 618,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 mil M	Gs. 41,2 mil M
4	Gs. 643,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 mil M	Gs. 65,9 mil M
5	Gs. 669,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 mil M	Gs. 91,7 mil M
6	Gs. 695,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 mil M	Gs. 118,4 mil M
7	Gs. 723,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 mil M	Gs. 146,3 mil M
8	Gs. 752,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 mil M	Gs. 175,2 mil M
9	Gs. 782,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 mil M	Gs. 205,3 mil M
10	Gs. 814,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 mil M	Gs. 236,6 mil M