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VentaTerreno

VENDO TERRENO SOBRE ASFALTO - MARIANO R ALONSO

Mariano R Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 350.000.000

53% sobre la mediana

Gs. 972,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 972 k/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

53% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 228.428.000

≈ US$ 37.738

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 335,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Terreno MARIANO ROQUE ALONSO en venta en San Blas ¡Gran oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso, Paraguay! Presentamos este amplio terreno de 360 metros cuadrados ubicado en la codiciada zona de San Blas, dentro de la provincia Central. Con dimensiones ideales de 12 por 30 metros, esta propiedad sin construir es perfecta para desarrollar su proyecto residencial soñado en un área en constante crecimiento. Clasificada como Área Residencial, este terreno ofrece una excelente ubicación para aprovechar la vida de ciudad sin perder el encanto de la vida de campo. Además, cuenta con 2 espacios de estacionamiento, brindando comodidad y facilidad de acceso para los futuros residentes. Con un uso del suelo versátil, el terreno es apto para Área Comercial, Área Industrial, Área Residencial, Área Semi-Comercial y Área Semi-Industrial. Su ubicación estratégica convierte a este espacio en una opción ideal para diversas inversiones, ya sea para establecer un hogar o un negocio. 0994384016 https://maps.app.goo.gl/h6dK8MYYkRxHdqZi7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Mariano R Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M