Vendo Propiedad Rural de 5.050 Hectáreas en 4 de Mayo, Boquerón - CLCS7612112

Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 28.733.638.000

Precio original: US$ 4.747.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com PROPIEDAD EN VENTA – CHACO PARAGUAYO Ubicación: 4 de Mayo – Boquerón Superficie total: 5.050 hectáreas Superficie productiva: 2.434 ha Uso actual: 1.040 ha ganaderas con pasturas implantadas Gatton Panic 1.394 ha agrícolas, con aprox. 400 ha cultivadas (poroto, chía, algodón) Mensura judicial y plan de uso aprobados Distancias: 30 km de 4 de Mayo 40 km de Teniente Pico 150 km de Mcal. Estigarribia Accesos: Ruta terraplenada PY 106 Conectividad permanente durante todo el año Zona en fuerte expansión agrícola–ganadera Recursos hídricos: Pozos artesianos con agua apta para consumo humano y animal Precipitaciones promedio: 700 mm/año Mejoras: Caminería interna 70 km de Clasipar.com alambrados Tinglado de 710 m² Casa de personal + casa de administrador Casilla depósito con paneles solares Casa para contratista Corral principal 22 potreros de 50 ha 22.850 m de cañerías 3 tanques australianos Potencial de reconversión: Transformación posible de 1.400 ha agrícolas hacia ganadería intensiva Suelos con aptitud agrícola y ganadera Zona de alta valorización futura Precio: USD 940 por hectárea Total: USD 4.747.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 4.747.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 28.733.638.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Mcal. José Félix Estigarribia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 30,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 29,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,9 mil M	Gs. -287,3 M
2	Gs. 31,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,1 mil M	Gs. 908 M
3	Gs. 32,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,3 mil M	Gs. 2151,1 M
4	Gs. 33,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,6 mil M	Gs. 3444 M
5	Gs. 35 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35 mil M	Gs. 4788,5 M
6	Gs. 36,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 mil M	Gs. 6186,9 M
7	Gs. 37,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,8 mil M	Gs. 7641,2 M
8	Gs. 39,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,3 mil M	Gs. 9153,6 M
9	Gs. 40,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 mil M	Gs. 10,7 mil M
10	Gs. 42,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,5 mil M	Gs. 12,4 mil M