
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque
Luque
Luque, Luque
Gs. 800.000.000
26% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 132,2 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.668
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFClasipar.com anuncios clasificados gratis Se vende casa en Cuarto Barrio Luque frente a Condominios Boulevard Confederación y Los Jardines!!! La propiedad se encuentra ubicada en el Cuarto Barrio de la ciudad de Luque, en una zona residencial y de alto desarrollo, frente a los Condominios Boulevard Confederación y Jardines lo que hace un lugar seguro, de fácil acceso, y con todos los servicios a mano, estratégicamente ubicada a 200m de Leonismo Luqueño, a 600m de la Ruta Gral. Aquino (Tte. Rivas) A 5 min del Paseo Los Jardines A 7 min del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi A 10 min del nuevo Eje Corporativo Referencias de la zona: Conmebol, Centro de Convenciones, Hotel Bourbon, Paulista Grill, Puerto Helado - Planta Industrial, Condominio Boulevard Balcones de la Confederación, Condominio Boulevard Jardines de la Confederación, Escuela Julio Correa, Estación de servicio Energy, Lincoln S.A. – CASA CENTRAL, Laboratorios Galmedic, REIMPEX Planta Automotriz, Fabrica JAC y FORLAND Paraguay Medidas del terreno: 14x27,85 mts. Superficie del terreno: 389,90 m2 Superficie construida: 110 m2 La casa está desarrollada toda en planta baja con un estilo rustico, donde se encuentra un jardín frontal con espacio para estacionar varios vehículos, una amplia sala comedor con integración al jardín de atrás, una cocina independiente con lavadero, con acceso adicional por un pasillo de servicio, amplia área de servicio y deposito que pueden ser utilizadas perfectamente como otros dormitorios, además de 1 dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño, además de un amplio patio de unos 140 m2 aprox. En el caso de desarrollos en altura, el terreno es apto para construcciones de 5 pisos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zT4F5cP7hqZSL4s67 Apto para crédito bancario Inversión: Gs. 800.000.000 ID: 143025204-25
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 116,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 196,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 278,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 361 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 445,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 318,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 531,5 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 619,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 708,5 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 799,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque



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