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VentaCasa

VENDO CASA EN EL CENTRO DE VILLA HAYES

Villa Hayes

OportunidadNuevo

Gs. 380.000.000

45% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Baños

216 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 695.821.000

≈ US$ 114.954

Rango estimadoGs. 607 M–Gs. 783,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN EL CENTRO DE VILLA HAYES 📐dimensiones Terreno: 12X30 Área construida: 216 m2 La casa está en esquina, zona residencial, calle asfaltada La casa consta de : 2 dormitorios 2 baños Galería Cocina comedor 📍 A 200 MTS DE LA RUTA TRANSCHACO 📍 A 200 MTS Del SUPERMERCADO DE STOCK 📍 A 200 MTS DE LA RUTA TRANSCHACO 📍 A MINUTOS DEL HOSPITAL REGIONAL, MUNICIPALIDAD POSEE TITULO DE PROPIEDAD, APTA PARA CREDITO BANCARIO, TRANSFERENCIA INMEDIATA.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 216 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Dirección: YEGROS Y CERRO CORA - YEGROS Y CERRO CORA - Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M