NUEVA ASUNCION - La Ribera

Nueva Asuncion, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 738.467.000

Precio original: US$ 122.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 122.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 738.467.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 775,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 768 M	Gs. 0	—	Gs. 768 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 798,7 M	Gs. 0	—	Gs. 798,7 M	Gs. 23,3 M
3	Gs. 830,7 M	Gs. 0	—	Gs. 830,7 M	Gs. 55,3 M
4	Gs. 863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 863,9 M	Gs. 88,5 M
5	Gs. 898,5 M	Gs. 0	—	Gs. 898,5 M	Gs. 123,1 M
6	Gs. 934,4 M	Gs. 0	—	Gs. 934,4 M	Gs. 159 M
7	Gs. 971,8 M	Gs. 0	—	Gs. 971,8 M	Gs. 196,4 M
8	Gs. 1010,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1010,6 M	Gs. 235,3 M
9	Gs. 1051,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1051,1 M	Gs. 275,7 M
10	Gs. 1093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1093,1 M	Gs. 317,7 M