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VentaTerreno

VENDO TERREO C 17,14 MTRS DE FRENTE 50 MTRS DE AVDA.MOLAS LOPEZ Y CASA RICA-STMA.TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.650.000.000

37% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 272,6 k

377 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%15

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

37% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 6.887.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.201.153.000

≈ US$ 198.439

Rango estimadoGs. 983,1 M–Gs. 1910,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Terreno en venta, Santísima Trinidad Asunción VENDO TERRENO EN ASUNCIÒN BARRIO Santísima Trinidad 📍 Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Molas López/143080127-50 📍 A pocas cuadras de Casa Rica 📍 Zona de alto crecimiento inmobiliario ✅ Superficie: 377 m² ✅ Medidas: 17,14 x 21,10 metros ✅ Clasipar! Ideal para desarrollo residencial o inversión 💰 Precio de venta: Gs. 1.650.000.000 https://maps.app.goo.gl/tX2Ks9zWnDMDqjm98

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 377 m²

Costos

Precio: Gs. 1.650.000.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.542.562/mes

ROI4,5%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,1 años

Capital invertido: Gs. 1732,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1716 M	Gs. 78,5 M	—	Gs. 1716 M	Gs. 62 M
2	Gs. 1784,6 M	Gs. 157 M	—	Gs. 1784,6 M	Gs. 209,2 M
3	Gs. 1856 M	Gs. 235,5 M	—	Gs. 1856 M	Gs. 359,1 M
4	Gs. 1930,3 M	Gs. 314 M	—	Gs. 1930,3 M	Gs. 511,8 M
5	Gs. 2007,5 M	Gs. 392,6 M	—	Gs. 2007,5 M	Gs. 667,5 M
6	Gs. 2087,8 M	Gs. 471,1 M	—	Gs. 2087,8 M	Gs. 826,3 M
7	Gs. 2171,3 M	Gs. 549,6 M	—	Gs. 2171,3 M	Gs. 988,4 M
8	Gs. 2258,1 M	Gs. 628,1 M	—	Gs. 2258,1 M	Gs. 1153,7 M
9	Gs. 2348,5 M	Gs. 706,6 M	—	Gs. 2348,5 M	Gs. 1322,6 M
10	Gs. 2442,4 M	Gs. 785,1 M	—	Gs. 2442,4 M	Gs. 1495 M