Oportunidad De Inversión Puerto O Arrozal Propiedad En Villa Oliva Paraguay Mas De 4000 Ha

Villa Oliva

Nuevo

≈ Gs. 21.791.000

Precio original: US$ 3.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad se encuentra situada en Villa Oliva, con acceso directo tanto a la ruta principal como al río Paraguay, lo que le otorga un gran valor logístico y de conectividad para diferentes actividades productivas, comerciales y de exportación. Logístico–Portuario: Ubicación privilegiada sobre el río Paraguay, ideal para la instalación de un puerto privado o comercial, con acceso directo a la hidrovía, facilitando exportaciones e importaciones.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 3.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.791.000

Ubicación

Ciudad: Villa Oliva

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 22,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,7 M	Gs. 0	—	Gs. 22,7 M	Gs. -217,9 k
2	Gs. 23,6 M	Gs. 0	—	Gs. 23,6 M	Gs. 688,6 k
3	Gs. 24,5 M	Gs. 0	—	Gs. 24,5 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 25,5 M	Gs. 0	—	Gs. 25,5 M	Gs. 2,6 M
5	Gs. 26,5 M	Gs. 0	—	Gs. 26,5 M	Gs. 3,6 M
6	Gs. 27,6 M	Gs. 0	—	Gs. 27,6 M	Gs. 4,7 M
7	Gs. 28,7 M	Gs. 0	—	Gs. 28,7 M	Gs. 5,8 M
8	Gs. 29,8 M	Gs. 0	—	Gs. 29,8 M	Gs. 6,9 M
9	Gs. 31 M	Gs. 0	—	Gs. 31 M	Gs. 8,1 M
10	Gs. 32,3 M	Gs. 0	—	Gs. 32,3 M	Gs. 9,4 M