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VentaCampo / rural

PROPIEDAD SOBRE RIO PARAGUAY ZONA VILLA OLIVA

Villa Olivaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 5.568.769.000

Gs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 920.000

2Dormitorios

1Baños

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 15,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

🌿 EXCLUSIVA PROPIEDAD SOBRE EL RÍO PARAGUAY – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 🌿 📍 Villa Oliva – Ñeembucú | Zona Zanjita Se ofrece en venta una propiedad única de 46 hectáreas, con 264 metros de frente sobre el Río Paraguay, destacándose por su barranca alta (protección natural) y 1.732 metros de fondo. ✨ Infraestructura lista para explotar desde el primer día: 🏡 6 bungalows 🏠 Casa principal amplia, moderna y minimalista 🏗 Tinglado de 14 x 25 m con: • 2 habitaciones • 1 baño moderno • Cocina equipada ➕ Valor agregado que marca la diferencia: 🚤 Desembarcadero propio 🏗 Segundo tinglado adaptable a múltiples usos 🏖 Estructura de hierro con techo termoacústico cerca del río (ideal quincho, eventos o expansión turística) 💧 Pozo artesiano ⚡ Energía eléctrica monofásica con transformador propio 🚀 Ideal para proyectos de alto rendimiento: • Desarrollo turístico (cabañas, eco-lodge, posada) • Puerto privado o amarradero • Loteamiento estratégico • Producción ganadera o mixta 🌊 Ubicación privilegiada con acceso directo al río, combinando naturaleza, infraestructura y proyección de crecimiento. 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/TYmX2LxGzYjLD49N7 💰 Precio: USD 920.000 (USD 20.000 por hectárea) 🔄 Se aceptan permutas como parte de pago: • Propiedades de menor valor • Vehículos • Ganado 📩 Consultas por mensaje privado o WhatsApp 👉 Invertí en tierra con potencial real y múltiples posibilidades de desarrollo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 920.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.568.769.000

Ubicación

Ciudad: Villa Oliva
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5847,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5791,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5791,5 M	Gs. -55,7 M
2	Gs. 6023,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6023,2 M	Gs. 176 M
3	Gs. 6264,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6264,1 M	Gs. 416,9 M
4	Gs. 6514,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6514,7 M	Gs. 667,5 M
5	Gs. 6775,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6775,3 M	Gs. 928,1 M
6	Gs. 7046,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7046,3 M	Gs. 1199,1 M
7	Gs. 7328,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7328,1 M	Gs. 1480,9 M
8	Gs. 7621,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7621,2 M	Gs. 1774 M
9	Gs. 7926,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7926,1 M	Gs. 2078,9 M
10	Gs. 8243,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8243,1 M	Gs. 2395,9 M