ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

En Venta Terreno Asunción ID 46317

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.077.436.000

98% sobre la mediana

Gs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 178.000

100 m²Construidos

359 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

98% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 543.750.000

≈ US$ 89.831

Rango estimadoGs. 279,1 M–Gs. 579 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENTA TERRENO Barrio SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION Ubicación: Dr. Antonio Sosa N° 189 casi Itapúa. Sobre calle empedrada. Salida de calle a calle, contrafrente Cap. Vicente Suarez. Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mD2jSjissYSr3LDu7 Zona de Regulación EH: ideal para desarrolladores para departamentos + locales comerciales. Usos ideales: viviendas unifamiliares, bifamiliares, dúplex, multifamiliares, conjuntos habitacionales, hotelería. Descripción: Superficie 359 m2 Superficie construida: 100 m2 a Demoler Frente: 8,660 mt Fondo: 41,568 mt Inversión: USD 178.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 359 m²
Construido: 100 m²

Costos

Precio: US$ 178.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.077.436.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1131,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1120,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1120,5 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1165,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1165,4 M	Gs. 34 M
3	Gs. 1212 M	Gs. 0	—	Gs. 1212 M	Gs. 80,7 M
4	Gs. 1260,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1260,4 M	Gs. 129,1 M
5	Gs. 1310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1310,9 M	Gs. 179,6 M
6	Gs. 1363,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1363,3 M	Gs. 232 M
7	Gs. 1417,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1417,8 M	Gs. 286,5 M
8	Gs. 1474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1474,5 M	Gs. 343,2 M
9	Gs. 1533,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1533,5 M	Gs. 402,2 M
10	Gs. 1594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1594,9 M	Gs. 463,6 M