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ProyectoDepartamento
Vendo Departamento de 2 dormitorios en Veralta Los Laureles
Los Laureles, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 812.072.000
5% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 134.160
2Dormitorios
2Baños
86 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%66
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%83
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²
Mediana zonaGs. 9,9 M/m²
5% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.7,8% anual
Alquiler estimadoGs. 5.245.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 141.159
Rango estimadoGs. 832,7 M–Gs. 899,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Conocé Veralta Los Laureles Un proyecto único en prelanzamiento, co-creado por Creo Inmuebles y Altamira Group, pensado para que vivas con el confort de un club, todos los días. Características principales 3 torres residenciales de 16 niveles en 1 hectárea de terreno Tipologías: monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios Amenities de primera *Torre 1 – Últimas unidades disponibles* Monoambiente: USD 54.397 1 dormitorio: *Agotado* 2 dormitorios: *Agotado* 3 dormitorios: *Agotado* Entrega: diciembre 2027 Financiación: hasta 24 meses sin intereses Torre 2 – Precios desde:* Monoambiente: USD 51.060 1 dormitorio: USD 80.116 2 dormitorios: USD 127.078 Entrega: diciembre 2028 Financiación: hasta 36 meses sin intereses Cochera simple 13.000 usd Techada 15.000 usd Doble: 20.000 usd Amenities de primer nivel Piscina con solárium Quinchos climatizados y salón de eventos (hasta 60 personas) Cancha de pádel Áreas de juegos para niños y jóvenes Parque infantil techado y parque recreativo Gimnasio completo Área de bar Contactame para conocer los planes de pago y asegurá tu lugar en este nuevo ícono de Los Laureles.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 0
Superficie y ambientes
- Construido
- 86 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 134.160
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 812.072.000
Ubicación
- Dirección
- Alas Paraguayas y Serafina davalos 1234
- Barrio
- Los Laureles
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.982.750/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 852,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 844,6 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 878,3 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 145,2 M |
| 3 | Gs. 913,5 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 950 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 950 M | Gs. 336,5 M |
| 5 | Gs. 988 M | Gs. 299 M | — | Gs. 988 M | Gs. 434,3 M |
| 6 | Gs. 1027,5 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 533,6 M |
| 7 | Gs. 1068,6 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 634,5 M |
| 8 | Gs. 1111,4 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 737 M |
| 9 | Gs. 1155,8 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 841,3 M |
| 10 | Gs. 1202,1 M | Gs. 597,9 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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