Terreno en Venta en Central Luque Luque Luque

Central Luque Luque Luque, Luque

Nuevo

Gs. 16.624.827.863

≈ US$ 2,7 M

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única: 15 hectáreas con excelente ubicación sobre la ruta Luque – San Bernardino Esta propiedad cuenta con 91 metros de frente sobre ruta, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y fácil acceso. Se trata de un terreno amplio y versátil, ideal para desarrollar un barrio cerrado, loteamiento residencial o proyecto inmobiliario de gran escala. Ubicada a solo 20 minutos de San Bernardino y a 25 minutos del centro de Luque, combina lo mejor de la tranquilidad natural con la cercanía a centros urbanos. Precio: 16,642,872,836 ₲ Listing: 143011003-451 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 16,642,872,836 ₲ USD 2,170,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 16.624.827.863

Ubicación

Barrio: Central Luque Luque Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,3 mil M	Gs. -166,2 M
2	Gs. 18 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18 mil M	Gs. 525,3 M
3	Gs. 18,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,7 mil M	Gs. 1244,6 M
4	Gs. 19,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 mil M	Gs. 1992,6 M
5	Gs. 20,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,2 mil M	Gs. 2770,6 M
6	Gs. 21 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21 mil M	Gs. 3579,6 M
7	Gs. 21,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,9 mil M	Gs. 4421,1 M
8	Gs. 22,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,8 mil M	Gs. 5296,2 M
9	Gs. 23,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,7 mil M	Gs. 6206,2 M
10	Gs. 24,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,6 mil M	Gs. 7152,7 M