TERRENO EN ESQUINA, LUQUE ZONA RESIDENCIAL

Isla Bogado, Luque

Nuevo

Gs. 330.000.000

44% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 54,5 k

330 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%7

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

44% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 229.167.000

≈ US$ 37.860

Rango estimadoGs. 229,2 M–Gs. 320,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN Encontrá todo lo que necesitas ESQUINA, LUQUE El terreno se encuentra ubicado en zona residencial, con fácil acceso, cercano a escuelas, a cuadras del colegio Presbiteriano del Paraguay, supermercados, Hospitales, Cuenta con todos los servicios públicos, sobre calle empedrada. Medidas: 10x33 Superficie total: 330 mts2 PRECIO Gs. 330.000.000 Documentos a transferir Ubicación: Barrio Isla Bogado, Luque a cuadras de la Avda. Capitan Andrés Insfrán y a metros de Campo Vía https://maps.app.goo.gl/8Eq4hHVX2L8wNPCi9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 330 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M