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Índice
ProyectoDepartamento
DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA LA CUADRITA RECOLETA ASUNCION
Recoleta, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 706.870.000
46% sobre la medianaGs. 15 M/m²Precio original: US$ 116.780
47 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%5
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%54
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 15 M/m²
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²
46% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.4,9% anual
Alquiler estimadoGs. 2.867.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 80.223
Rango estimadoGs. 479,9 M–Gs. 509,7 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Apartments for Sale Off-Plan | Asunción ALTEA DE GAULLE Delivery Date: September 2027 Charles de Gaulle between Alberto de Souza and Toribio Pacheco, a few blocks from Mariscal López Avenue. López Shopping AVAILABLE UNITS: Studio Apartment 30 m² from: USD 62,400 1 Bedroom 43 m² from: USD 77,040 47 m² from: USD 79,689 2 Bedrooms 67 m² from: USD 115,650 PARKING SPACES: USD 15,000 STORAGE UNITS: AMENITIES Staff Room Game Room Air-Conditioned Barbecue Area Terrace Solarium Infinity Pool Gym Spa / Sauna Laundry Room Co-working Space An investment with high appreciation and returns. Contact us and schedule a visit to the model apartment.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 47 m²
Costos
- Precio
- US$ 116.780
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 706.870.000
Ubicación
- Dirección
- CHARLES DE GAULLE CASI DR TORIBIO PACHECO
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.723.650/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,7 años
- Capital invertido
- Gs. 742,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 735,1 M | Gs. 32,7 M | — | Gs. 735,1 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 764,6 M | Gs. 65,4 M | — | Gs. 764,6 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 795,1 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 795,1 M | Gs. 151 M |
| 4 | Gs. 826,9 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 826,9 M | Gs. 215,5 M |
| 5 | Gs. 860 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 860 M | Gs. 281,2 M |
| 6 | Gs. 894,4 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 348,3 M |
| 7 | Gs. 930,2 M | Gs. 228,8 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 416,8 M |
| 8 | Gs. 967,4 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 486,7 M |
| 9 | Gs. 1006,1 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 558 M |
| 10 | Gs. 1046,3 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 631 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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